771 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 931 $/m² · 134 m² · constr. 2000 · terrain 364 322,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 322,2 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
48028755797477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 964 $ Poids 62 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 955 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 274 $ Poids 39 % |
| 5 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 474 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 891 $ Poids 24 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 560 018 $ Poids 22 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 847 $ Poids 21 % |
| 12 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 436 418 $ Poids 18 % |