613 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 77,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 956,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755820422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
48028755820422300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 794 $ Poids 19 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 310 $ Poids 13 % |
| 3 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 444 $ Poids 12 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 363 071 $ Poids 11 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 514 $ Poids 11 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 307 190 $ Poids 11 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 193 588 $ Poids 9 % |
| 9 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 722 $ Poids 8 % |
| 10 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 840 $ Poids 6 % |
| 12 | 1430, rue Leblanc, Acton Vale 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 308 748 $ Poids 6 % |