797 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 3 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755860461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
48028755860461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 260 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 0 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 567 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 487 543 $ Poids 53 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 283 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 246 686 $ Poids 28 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 279 $ Poids 28 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 442 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 050 $ Poids 25 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 443 $ Poids 23 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 193 $ Poids 23 % |