314 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
529 700 $
Autre · terrain 54 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 558,1 m²
Frontage
494,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 510 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765532544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
48028765532544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 32 % |
| 2 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 28 % |
| 3 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 172 $ Poids 27 % |
| 5 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 270 $ Poids 26 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 24 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 347 $ Poids 24 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 24 % |
| 10 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 23 % |
| 11 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 22 % |