841 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 117,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
48028765616833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 928 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 731 $ Poids 62 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 447 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 300 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 926 $ Poids 53 % |
| 6 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 298 $ Poids 52 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 559 $ Poids 51 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 548 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 121 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 033 $ Poids 45 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 882 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 123 495 $ Poids 43 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 451 130 $ Poids 41 % |