516 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765637550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
48028765637550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 839 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 450 873 $ Poids 69 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 544 $ Poids 54 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 291 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 499 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 773 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 124 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 423 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 468 $ Poids 46 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 383 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 124 854 $ Poids 45 % |