857 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 87,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 052,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
48028765644161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 536 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 697 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 186 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 387 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 88 859 $ Poids 45 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 593 $ Poids 45 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 995 $ Poids 41 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 354 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 979 $ Poids 40 % |