801 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765675338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
48028765675338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 338 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 264 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 870 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 712 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 913 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 726 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 411 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 340 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 52 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 95 070 $ Poids 53 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 142 $ Poids 52 % |