1605 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
48028765676339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 658 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 391 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 55 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 156 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 295 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 328 $ Poids 60 % |