1540 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 96,3 m² · constr. 2024 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
48028765692514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 404 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 815 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 525 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 400 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 449 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 113 130 $ Poids 62 % |