1085 Rue BERNADETTE · Acton Vale
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
48028765698537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 364 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 600 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 794 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 319 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −9 531 $ | 96 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 329 $ Poids 67 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 380 859 $ Poids 66 % |