1270 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 161,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
48028765783323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 310 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 531 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 564 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +34 464 $ | 528 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 938 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 530 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 516 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 356 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 322 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 419 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 867 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 157 781 $ Poids 46 % |