1515 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 81,4 m² · constr. 2021 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765796492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
48028765796492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bergeron, Acton Vale 2026-09-17 · 0 m · Vendu 349 800 $ (4 297 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 634 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, 5e Avenue, Acton Vale 2026-10-16 · 665 m · Vendu 352 500 $ (4 181 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 381 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 1160, 5e avenue, Acton Vale 2026-09-14 · 699 m · Vendu 311 375 $ (3 694 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +31 138 $ | 337 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 175 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 420 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 956 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 397 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 862 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 803, rue Yvon, Acton Vale 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 798 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 543 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 393 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 378 811 $ Poids 52 % |