1485 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765796962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
48028765796962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 333 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 391 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 128 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 463 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 460 311 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 40 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 469 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 750 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 919 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 674 $ Poids 61 % |