763 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · terrain 4 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765820452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
48028765820452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 598 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 655 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 56 % |
| 4 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 814 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 50 % |
| 7 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 288 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 772 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 47 % |
| 9 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 965 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 912 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 43 % |