728 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 969,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765881313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
48028765881313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 530 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 441 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 599 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 171 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 965 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 590 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 445 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 655 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 376 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 402 393 $ Poids 51 % |