295 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775378839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
48028775378839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 603 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 328 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 832 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 309 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 607 $ Poids 39 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 765 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 986 $ Poids 31 % |
| 7 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 812 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 817 $ Poids 27 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 373 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 141 $ Poids 18 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 005 $ Poids 17 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 514 $ Poids 10 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 385 563 $ Poids 10 % |