503 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 3 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775383930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
48028775383930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 731 $ Poids 64 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 468 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 856 $ Poids 39 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 320 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 341 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 664 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 309 $ Poids 22 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 341 $ Poids 22 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 386 901 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 535 $ Poids 9 % |
| 12 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 317 342 $ Poids 8 % |