517 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 3 506 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775384945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
48028775384945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 253 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 394 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 336 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 543 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 755 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 501 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 109 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 354 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 577 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 801 $ Poids 44 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −26 115 $ | 259 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 626 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 383 251 $ Poids 28 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 755 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 462 760 $ Poids 19 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 361 432 $ Poids 4 % |