527 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 129,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775385633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
48028775385633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 305 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 690 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 321 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 332 $ Poids 52 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 252 $ Poids 44 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 239 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 994 $ Poids 31 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 864 $ Poids 27 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 620 $ Poids 11 % |