294 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 84,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775388596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
48028775388596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 618 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 278 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 839 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 258 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 958 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 441 $ Poids 51 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 967 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 852 $ Poids 33 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 732 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 395 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 183 175 $ Poids 26 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 430 $ Poids 21 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 211 553 $ Poids 16 % |