508 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 774 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
48028775391397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 353 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 900 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 218 728 $ Poids 45 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 275 914 $ Poids 39 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 681 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 251 541 $ Poids 26 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 206 039 $ Poids 7 % |