488 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
315 500 $
Chalet · 5 303 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
48028775393939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 141 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 346 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 446 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 6 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 831 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 439 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 116 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 261 267 $ Poids 32 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 831 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 413 047 $ Poids 23 % |
| 7 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 325 217 $ Poids 3 % |