520 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
271 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 809 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775394316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
48028775394316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 573 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 6 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 569 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 292 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 305 805 $ Poids 35 % |
| 7 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 511 $ Poids 24 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 586 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 455 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 735 $ Poids 22 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 362 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −975 $ | 246 212 $ Poids 11 % |
| 12 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 296 145 $ Poids 8 % |