833 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 83,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775459355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
48028775459355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 609 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 277 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 567 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 249 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 005 $ Poids 41 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 050 $ Poids 36 % |
| 5 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 165 $ Poids 35 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 688 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 525 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 867 $ Poids 23 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 325 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 869 $ Poids 22 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 311 711 $ Poids 19 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 180 562 $ Poids 19 % |