466 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 93,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775490862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
48028775490862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 663 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 308 037 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 460 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 569 $ Poids 51 % |
| 4 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 087 $ Poids 40 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 214 581 $ Poids 34 % |
| 7 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 365 972 $ Poids 24 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 717 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 461 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 841 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 853 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 248 209 $ Poids 20 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 859 $ Poids 14 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 436 $ Poids 14 % |