326 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,5 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775492233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
48028775492233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 837 $ Poids 56 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 473 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 328 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 782 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 340 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 897 $ Poids 43 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 937 $ Poids 30 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 750 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +27 156 $ | 506 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 340 $ Poids 22 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 413 059 $ Poids 21 % |
| 12 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 661 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 346 $ Poids 20 % |