468 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 128,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775496630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
48028775496630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 165 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 259 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 340 995 $ Poids 48 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 393 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 244 125 $ Poids 32 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 206 $ Poids 26 % |
| 8 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 512 279 $ Poids 23 % |
| 10 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 553 487 $ Poids 23 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 840 $ Poids 17 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 352 $ Poids 14 % |