340-346 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 285,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775549282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
48028775549282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 952 $ Poids 50 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 107 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 288 $ Poids 45 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 407 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 261 236 $ Poids 38 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 407 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 261 236 $ Poids 38 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 928 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 569 $ Poids 14 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 730 050 $ Poids 9 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 766 234 $ Poids 3 % |