1165 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
48028775558284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 439 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 485 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 443 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 595 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 390 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 937 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 279 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 779 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 236 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 214 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 906 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 460 607 $ Poids 54 % |