350 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
48028775569633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 382 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 442 290 $ Poids 96 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 282 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 329 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −15 841 $ | 448 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 577 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 394 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 277 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 506 620 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 240 $ Poids 56 % |