1010 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
48028775578388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 408 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 274 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 478 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 276 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 301 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 661 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 418 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 718 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 791 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 463 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 195 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +14 031 $ | 231 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 758 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 049 $ Poids 55 % |