1025 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 160,4 m² · constr. 2000 · terrain 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
48028775578434000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 849 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 065 $ Poids 55 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 161 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 635 788 $ Poids 47 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 811 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 0 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 969 $ Poids 40 % |
| 9 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 932 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 552 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 488 $ Poids 36 % |
| 12 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +32 166 $ | 524 981 $ Poids 36 % |