1005 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 115,6 m² · constr. 2000 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
48028775588047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 248 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +14 031 $ | 243 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 227 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 507 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 795 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 488 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 741 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 716 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 443 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 918 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 366 665 $ Poids 59 % |