Rue MENARD · Acton Vale

Valeur estimée

851 900 $

Terrain · terrain 142 034 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 851 900 $

Rôle 2 M $P10 241 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

142 034 m²

Frontage

27 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 988 500 $

100 %

Terrain 1 988 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 420 300 $ +40.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

775594406700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 988 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 420 300 $

ID provincial

48028775594406700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 092 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

405 000 $

poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

376 000 $

$/m² médian

2 870

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Acton Vale

P94

Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021818 900 $

2022962 800 $+18 %

20231 074 600 $+12 %

20241 128 400 $+5 %

20251 177 000 $+4 %

20261 092 500 $-7 %

05 — 8 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 537 m · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	434 900 $ Poids 61 %
2	450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 541 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	405 000 $ Poids 61 %
3	440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 526 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	389 855 $ Poids 61 %
4	rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 749 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	109 266 $ Poids 44 %
5	566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	437 447 $ Poids 32 %
6	951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	973 539 $ Poids 19 %
7	1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	283 429 $ Poids 16 %
8	rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	93 654 $ Poids 15 %

06 — Suivi

Rue MENARD · Acton Vale

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