1475 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48028775602587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 494 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 344 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 401 461 $ Poids 75 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 295 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 357 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 587 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 229 $ Poids 63 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 731 $ Poids 56 % |