1420 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 162 m² · constr. 1912 · terrain 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
48028775606728400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 372 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 575 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 309 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 348 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 449 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 689 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 997 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 984 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 353 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 423 $ Poids 39 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 444 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 380 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 566 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 356 $ Poids 35 % |