1599 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 063,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
48028775608214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 163 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 432 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 71 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 475 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 517 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 720 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 375 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 219 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 934 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 485 576 $ Poids 59 % |