1524 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 122,4 m² · constr. 1961 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
48028775609870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 95 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 408 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 725 $ Poids 86 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 367 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 465 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 679 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 424 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 881 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 461 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 691 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 350 499 $ Poids 60 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 214 032 $ Poids 59 % |