1420 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
48028775612034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 273 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 388 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 439 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 696 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 959 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 480 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 530 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 910 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −36 208 $ | 440 617 $ Poids 63 % |