1410 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
48028775612264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 403 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 255 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 359 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 535 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 220 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 321 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 515 $ Poids 68 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 959 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 150 $ Poids 60 % |