1400 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
48028775612494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 238 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 379 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 526 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 658 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 395 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 866 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 434 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 250 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 483 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 574 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 511 $ | 102 109 $ Poids 61 % |