1405 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
48028775612497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 218 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 367 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 511 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 730 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 641 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 456 $ Poids 63 % |