1430 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775613122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
48028775613122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 661 $ Poids 83 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 452 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 360 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 322 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 614 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 878 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 559 $ Poids 62 % |