880 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 734,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
48028775616210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 283 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 315 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 248 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 730 $ Poids 76 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 195 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 218 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 396 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 243 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 578 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 415 $ Poids 70 % |