1317 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
48028775616514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 179 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 406 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 368 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 297 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 294 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 413 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 496 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 873 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 478 $ Poids 67 % |