1358-1360 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 178 m² · constr. 1946 · terrain 1 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
48028775617587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 573 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 497 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 424 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 471 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 941 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 338 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 858 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 667 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 509 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 768 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 959 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 434 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 951 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 438 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 378 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 029 $ Poids 31 % |