1405 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
48028775618787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 1 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 92 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 464 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Landry, Acton Vale 2026-10-16 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 784 $/m²) 129,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 371 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 311 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 940 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 218 574 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 787 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 475 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 586 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 436 309 $ Poids 55 % |