1278 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 169,6 m² · constr. 1920 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
48028775629598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 178 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 440 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 493 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 327 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 566 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 459 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 810 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 628 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 652 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 746 $ Poids 42 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 726 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 215 $ Poids 41 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 820 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 429 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 435 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 848 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 568 $ Poids 34 % |