1267 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
48028775631339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 212 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 398 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 551 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 676 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 359 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 248 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 945 $ Poids 63 % |